Assim como no Brasil, ao fazer uma reforma na casa, é necessário um alvará da prefeitura autorizando as modificações, no exterior, precisa-se de uma “permit”. Se você está planejando modernizar seu lar, acompanhe este artigo da Greenview para entender como funciona esta documentação e quando ela é necessária.

O que é Building Permit? 

A Building Permit, ou licença de construção, é uma espécie de autorização concedida pelo governo ou outro órgão regulador que permite, legalmente, a construção de uma nova ou obras em uma já existente edificação. Ou seja, por meio dela, é possível construir ou reformar um imóvel de forma regularizada.

O Departamento do Censo dos Estados Unidos (U.S. Census Bureau), principal agência governamental do sistema estatísticos dos Estados Unidos, divulga, mensalmente, o número total de licenças expedidas no 18ª dia de cada mês. 

Qual sua importância?

O processo de obtenção de uma permit é uma maneira de os governos garantirem os padrões de construção. Quando um proprietário deseja construir ou modificar uma estrutura, ele terá de contratar os serviços de um profissional licenciado para projetar corretamente as plantas. Geralmente elas serão elaboradas e enviadas por engenheiros para aprovação. 

Para garantir o cumprimento dos códigos de construção, as autoridades revisam o projeto de construção. Assim, é possível avaliar a durabilidade e estabilidade dessas plantas.

Os municípios podem ter códigos de construção rigorosos devido a fatores externos que impactam no resultado da obra, especialmente em áreas de risco. Regiões propensas a terremotos chegam a requerer que toda a construção seja capaz de suportar uma certa quantidade de atividades tectônicas.

Assim como áreas conhecidas pela ocorrência de tornados também podem vir a exigir que apenas materiais testados contra ventos fortes sejam usados. Uma vez que os supervisores estejam satisfeitos com o projeto, as permits são emitidas, dando aval para o início das obras. 

Tipos de permits

As licenças de construção requeridas dependem bastante da localização geográfica, podendo mudar de município para município. Entretanto, existem algumas que são recorrentes e se aplicam a maioria dos lugares, como as licenças para piscina (pool permits), reparo de fundações (foundation repair permits), sistemas de extinção de incêndios (fire sprinkler system permits), além da licença para mexer na estrutura propriamente dita. 

Existem licenças que você pode nem imaginar que precisaria, tais como para instalar uma unidade de aquecimento solar ou aquecedor de água, para fazer uma clarabóia ou mesmo um reparo de cupins. Dependendo de onde morar, talvez você precise de uma permit para colocar uma nova janela e até irrigadores de jardim. 

Permit para reformas

Para reformar, você também precisará de uma licença, embora isso dependa do escopo da reforma, e se há alguma preocupação estrutural ou de segurança por trás dela. Pode não precisar de uma se for, por exemplo, substituir armários ou trocar o piso da cozinha.

Isso porque, geralmente, elas não são necessárias para projetos não estruturais, portanto, se um proprietário quiser consertar seus armários de armazenamento ou pintar seus quartos, não precisará de uma licença para isso. As mudanças consideradas estruturais podem incluir a adição de outro cômodo ou varanda, mudança de janelas ou portas na casa ou incorporação de uma cerca ao redor da casa.

Para obter uma permit, você precisará solicitá-la primeiro. Dependendo do escopo do projeto e do que ele exige, você pode ou não precisar enviar desenhos ou maquetes do que a licença está solicitando. Normalmente, você submete esta documentação para a autoridade de construção em sua cidade, que costuma ser na prefeitura.

Repagine sua área externa com a Green View 

Além de agir dentro da lei na hora de construir ou reformar, é importante contar com empresas e profissionais que entreguem qualidade e satisfação. Por isso, se estiver pensando em modernizar a área externa de sua casa, entre em contato com a Green View para seu projeto de paisagismo.